گروه راه و ساختمان -  با وجود انتقادهای بسیار به طرح مسکن ملی، در هفته اخیر دور جدید ثبت نام آن شروع شده است. این درحالی است که در طرح بزرگ دیگر مسکن یعنی مسکن مهر هنوز با وجود گذشت یک دهه از شروع آن، صاحبان آن با مشکلاتی مواجه هستند و پرونده آن بسته نشده است. طرح مسکن ملی یکی از پرچالش‌ترین طرح‌های دولت یازدهم بود. حتی وزیر راه و شهرسازی در میانه کار یک بار از نبود زمین برای اختصاص به این طرح گلایه کرد که ناشی از مقاومت‌های دستگاه‌های دولتی عنوان کرده بود. یک بار هم از عدم تحویل به موقع سخن گفت و به مشکلات آن اشاره کرد. با این حال، با وجود انتقادهای بسیار به طرح مسکن ملی، در هفته اخیر دور جدید ثبت نام آن شروع شده است. این درحالیست که در طرح بزرگ دیگر مسکن یعنی مسکن مهر هنوز با وجود گذشت یک دهه از شروع آن، صاحبان آن با مشکلاتی مواجه هستند و پرونده آن بسته نشده است.درباره مسکن ملی نیز طبق آخرین آمارهای اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی در نوبت قبلی بیش از 50 درصد متقاضیان کسانی بودند که قبلا صاحب خانه بودند و دقیقا به همین دلیل نام آنها از لیست دریافت مسکن ملی حذف شده است. 
به گزارش اقتصادسرآمد، از سوی دیگر طبق آخرین اعلام بیش از  60 هزار نفر به دلیل عدم واریز وجه از این لیست توسط وزارت راه و شهرسازی حذف شده‌اند تا اسامی جدیدی به این لیست اضافه شود. 9 هزار واحد برای مسکن ملی نیز به دلیل نداشتن زمین بلاتکلیف هستند. این خبر اعلامی از سوی مقامات وزارت راه و شهرسازی نیز نشان می‌دهد همچنان مشکل تخصیص زمین در این طرح پابرجاست. اما با وجود این، در حالی که  روزهای پایانی فعالیت دولت یازدهم است اما در هفته گذشته مجددا ثبت نام برای این طرح شروع شد. طبق اعلام یکی از معاونان وزیر راه و شهرسازی از 400 هزار واحد مسکن ملی وعده داده شده تنها 60 هزار واحد تا پایان دولت یازدهم به دست متقاضیان خواهد رسید و کسانی که خود را برای خرید این مسکن‌ها آماده می‌کنند باید بدانند برای دریافت این مسکن‌ها ممکن است با تاخیر در دریافت مسکن مواجه شوند و از سوی دیگر ممکن است این طرح نیز به مانند مسکن مهر به زودی پرونده‌اش بسته نشود. با این حال آینده خرید این مسکن‌ها همچنان اقتصادی محسوب خواهد شد؟.
گسترش پهنه‌های بافت فرسوده نیازمند بهسازی و بازسازی
مهدی غلامی کارشناس مسکن در خصوص چالش جدیدی به نام «مسکن ملی» به روزنامه اقتصادسرآمد، گفت: ایران به عنوان یکی از کشورهای در حال توسعه با توسعه شهرنشینی شدیدی روبه‌رو است که این مسئله در کنار سایر عوامل ازجمله افزایش جمعیت و تعداد خانوارها، گسترش پهنه‌های بافت فرسوده نیازمند بهسازی و بازسازی و عوامل مشابه به طور مداوم نیازمند برنامه‌ها و سیاست‌هایی در جهت تأمین مسکن درخور و مناسب برای افراد جامعه است.
وی با اشاره به این مطلب که طرح مسکن دولتی با «پسوند»های مختلف پس از جنگ جهانی دوم شکل گرفت که در هیچ یک از کشورهای بکار گرفته موفقیتی کسب نکرد، افزود: بسیاری از کشورهایی که به این طرح پرداختند، پس از مدت کوتاهی به ناکارآمد بودن آن اذعان داشته و از ادامه ساخت و ساز در این بخش خودداری کردند.
وجود 20 میلیون نفر بد مسکن
این کارشناس مسکن در ادامه سخنان خود، تصریح کرد: وجود 20 میلیون نفر بد مسکن، افزایش مداوم قیمت خانه در کلان شهرها، تلاطم‌های گاه و بیگاه از سوی بازارهای موازی به حوزه مسکن، اضافه شدن سالیانه 700هزار زوج به بازار مصرفی مسکن، ایجاد فضای دلالی ملک ناشی از کمبود عرضه متناسب با تقاضا در شهرهای بزرگ و نبود نظارت کیفی بر بخش عمده‌ای از ساخت و سازها از مهمترین معضلات بخش مسکن و ساختمان محسوب می شود.
به گفته غلامی، طرح‌های مسکنی در دوره‌های مختلف مجلس و دولت‌های بعد از انقلاب در حالی با پسوندهای مختلف ارائه شده که وزیر راه و شهرسازی معتقد است که مسکن با پسوند را قبول ندارد. بر این اساس وزارت راه و شهرسازی طرح اقدام ملی را در دستور کار قرار داده که به ظن مسئولان این وزارتخانه، نهضتی پایدار در حوزه تولید و عرضه مسکن محسوب می‌شود. حال باید ببینیم مسکن انقلاب پس از ارائه جزئیات قرار است چگونه به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.
متاسفانه، یکی از مشکلاتی که امروز در طرح ملی مسکن وجود دارد هزینه بالای ساخت آن است که محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج اعلام کرد که «هزینه ساخت هر مترمربع برای پروژه‌های مسکن ملی حداقل 2 میلیون و 500 هزار تومان است، بر همین مبنا متراژ واحدها بین 50 تا 75 متر خواهد بود». این قیمت به این دلیل مورد نقد قرار گرفته که اقشار ضعیف جامعه همچنان مشمول پایه حقوق وزارت کار یعنی یک میلیون و 500 هزار تومان هستند و توان پرداخت اقساط با نرخ بالا را ندارد. از سوی دیگر برخی مسئولان وزارت راه و شهرسازی با مطرح کردن اینکه در جایی مانند تهران میانگین قیمت هر متر آپارتمان بیش از 13 میلیون تومان بوده، از این رو قیمت مسکن اقدام ملی مناسب است. 
صنعتی سازی و تولید انبوه مسکن ساختمان موضوعی است که این روزها از سوی دولت دنبال نمی‌شود و این بی توجهی به استفاده مناسب از ظرفیت شرکت های صنعتی ساختمان باعث شده که هزینه ساخت بالا برود و حتی برای مسکن دولت نیز قدرت خرید برای همه 
وجود ندارد.