ضرورت تولید ثروت در حوزه مسکن، «اقتصادسرآمد» بررسی می کند
ارزش افزوده ای که با رونق ساخت وسازایجاد می شود
اعظم زندیه- اقتصاد سرآمد- از آن جاکه مسکن به عنوان اولین خاستگاه بشر از مهمترین زیرساخت های جوامع بشری به شمار می آید باید دید تا چه حد بر اقتصاد مردم و یک کشور اثر گذاری دارد. بر پایه مطالعات بین المللی تحقیقات نشان می دهد دیگر بخش ساخت و ساز مسکن، بین 34 تا 43 درصد در رشد و توسعه اقتصاد ملل مختلف تاثیر گذار بوده است.. به بیان دیگر رشد ساخت و ساز در مقوله «توسعه» هر کشورنقش پایه و بنیادی داشته است. به همین دلیل دولت ها توانمندترین و به روزترین سیستم بوروکراسی خود را در این بخش یعنی ساخت وساز متمرکز کرده اند. در همین راستا دکتر زهرا مهدیزاده، کارشناس ارشد شهرسازی اظهار داشت: دولت های موفق در زمینه توسعه که خواهان تدوام رشد پیاپی و بی وقفه بخش مسکن به عنوان موتور توسعه اقتصادی هستند، این بخش را در کانون توجه قرار داده و هرگونه کند شدن آن را رصد می کنند.براین پایه، دراستراتژی حکمروایی دولت های مختلف، کوشش برآن است که کمترین وقفه ای در بخش ساخت وساز به وجود نیاید. بسیار آسان است که با طیف گسترده ای از طرح و برنامه ها و پشتیبانی ها با کم ترین وقفه و فرصت سوزی می کوشند موتور بخش مسکن هرگز خاموش نماند.
به گزارش اقتصادسرآمد، در چنین کشورهایی تولید انبوه مسکن اقساطی رواج زیادی دارد و خانه به طور کامل قسطی با بهره بسیار پایین در اختیار مردم قرار داده می شود. در این زمینه نگاه اجمالی داریم به آمریکای شمالی، استرالیا، و نیوزلند. ولی تاجایی که یه ارتباط بخش مسکن و دیوان سالاری برمی گردد، رویکرد دولت ها، کاهش شدید زمان تولید مسکن، ضمن تمرکز بر پدیده های زیست محیطی است. مساله مسکن برای کشورهای دارای اقتصاد پیشرفته از جایگاه خوبی در این دولت ها قرار گرفته و مقوله خانه استیجاری برای آن ها حل و فصل شده است. در این کشورها سیستم به گونه ای شکل گرفته که روند و فرآیند تولید مسکن بدون متوقف بوده و این بخش در قالبی داینامیک از طراحی تا عرضه پیاپی تداوم پیدا می کند.
تولید فرصت های تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد با رونق ساخت وساز
در این باره فرهاد خاکی پور مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز ایران ، به خبرنگار روزنامه اقتصاد سرآمد، گفت: در شرایط فعلی ساخت و ساز مسکن به عنوان یک صنعت با اهمیت، از آینده پژوهی اقتصاد محسوب می شود. تاثیر این مهم را می توان در تولید فرصت های سرمایه گذاری و تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد به چشم دید.
حجم تولید ناخالص برخی کشورها تا 30درصد به بخش مسکن تعلق دارد
وی در ادامه افزود: این موضوع تا حدی اهمیت دارد به نحوی که حجم تولید ناخالص برخی کشورها تا 30درصد به بخش مسکن تعلق دارد. مسکن در زمان تولید و بهره برداری، بر شاخص های اقتصادی اثر مثبت دارد. در صورتی که ساخت مسکن مطابق نیاز و در بلند مدت به صورت مدون و متوازن پیشرفت داشته باشد علاوه برایجاد یک زیرساخت مناسب و تامین نیاز اولیه می تواند در رشد اقتصادی یک کشور تاثیر به سزایی داشته باشد.
رونق ساخت وسازمنجر به صادرات مصنوعات و خدمات فنی و مهندسی می شود
بسیاری از متخصصان اعتقاد دارند که ارزش افزوده، تخصیص بودجه عمرانی و حضور موثر بخش خصوصی در صنعت ساختمان می تواند بر روند چرخه اقتصادی کشور ها و بعضاً در برخی کشورهای توریست پذیر یا مهاجرپذیر در جذب منابع ارزی تاثیر داشته باشد. به گونه ای که رونق این بخش منجر به صادرات مصنوعات و خدمات فنی و مهندسی شود.یک برنامه غیرمتعارف و شوک آورمی تواند زمینه ایجاد تورم را فراهم کند و اثر سوء بر سایر پیشران های اقتصادی داشته باشد. امروزه در کشورهای در حال توسعه بیش از سی و پنج درصد موقعیت های شغلی به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم در حوزه صنعت ساختمان می باشد و به همین دلیل دولت ها توانمندترین و به روزترین سیستم بروکراسی خود را در این بخش به کار برده اند.درهر صورت ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا و بررسی اثرات آن بر اقتصاد جامعه مستلزم مطالعات دقیق بوده و میزان اهمیت تامین این نیاز برای حکم فرمایی می تواند منجر به ایجاد یک بستر مناسب در این حوزه باشد.با این تفاسیرامید است در ایران اسلامی عزیزمان هم با بکار گیری موثر بخش خصوصی، سازمان های مردم نهاد تخصصی و توان و امکانات خیرین درکنار برنامه ریزی و نظارت و ساماندهی و حمایت بخش دولتی به دستاوردهای موثری در تامین مسکن و کنترل قیمت ها داشته باشیم.
نگاه شهرداری ها به تولیدکنندگان مسکن
کسب درآمد است
متاسفانه در ایران، نگاه شهرداری ها به تولیدکنندگان مسکن کسب درآمد است. در واقع شهرداری ها به این بخش به عنوان مهم ترین منبع درآمد خود می نگرند. بنابراین از راه های گوناگون درصدد اخذ درآمد برای گردش امور درونی و رونق کار اداری خود هستند. چنین رویکردی درست نقطه مقابل مسئولیت و وظایف شهرداری برای رفاه شهروندان از طریق تولید مسکن است.
بر اساس گزارش خبرنگار روزنامه اقتصادسرآمد ، به همین دلیل همواره بین تولیدکنندگان و انبوه سازان و شهرداری ها گونه ای تنش و منازعه و یا بده بستان وجود داشته است. رابطه ای که به خلق انواع فساد محیرالعقول نیز انجامیده و بیشتر شهرداری ها و شوراهای شهری را نیز آلوده کرده است. این در حالی است که مسئولیت شهرداری در قبال تولید مسکن با تغییر استراتژی می تواند در جهت رفاه و بهبود شهروندان به کلی تغییر پیدا کند.
به گزارش اقتصادسرآمد، در چنین کشورهایی تولید انبوه مسکن اقساطی رواج زیادی دارد و خانه به طور کامل قسطی با بهره بسیار پایین در اختیار مردم قرار داده می شود. در این زمینه نگاه اجمالی داریم به آمریکای شمالی، استرالیا، و نیوزلند. ولی تاجایی که یه ارتباط بخش مسکن و دیوان سالاری برمی گردد، رویکرد دولت ها، کاهش شدید زمان تولید مسکن، ضمن تمرکز بر پدیده های زیست محیطی است. مساله مسکن برای کشورهای دارای اقتصاد پیشرفته از جایگاه خوبی در این دولت ها قرار گرفته و مقوله خانه استیجاری برای آن ها حل و فصل شده است. در این کشورها سیستم به گونه ای شکل گرفته که روند و فرآیند تولید مسکن بدون متوقف بوده و این بخش در قالبی داینامیک از طراحی تا عرضه پیاپی تداوم پیدا می کند.
تولید فرصت های تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد با رونق ساخت وساز
در این باره فرهاد خاکی پور مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز ایران ، به خبرنگار روزنامه اقتصاد سرآمد، گفت: در شرایط فعلی ساخت و ساز مسکن به عنوان یک صنعت با اهمیت، از آینده پژوهی اقتصاد محسوب می شود. تاثیر این مهم را می توان در تولید فرصت های سرمایه گذاری و تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد به چشم دید.
حجم تولید ناخالص برخی کشورها تا 30درصد به بخش مسکن تعلق دارد
وی در ادامه افزود: این موضوع تا حدی اهمیت دارد به نحوی که حجم تولید ناخالص برخی کشورها تا 30درصد به بخش مسکن تعلق دارد. مسکن در زمان تولید و بهره برداری، بر شاخص های اقتصادی اثر مثبت دارد. در صورتی که ساخت مسکن مطابق نیاز و در بلند مدت به صورت مدون و متوازن پیشرفت داشته باشد علاوه برایجاد یک زیرساخت مناسب و تامین نیاز اولیه می تواند در رشد اقتصادی یک کشور تاثیر به سزایی داشته باشد.
رونق ساخت وسازمنجر به صادرات مصنوعات و خدمات فنی و مهندسی می شود
بسیاری از متخصصان اعتقاد دارند که ارزش افزوده، تخصیص بودجه عمرانی و حضور موثر بخش خصوصی در صنعت ساختمان می تواند بر روند چرخه اقتصادی کشور ها و بعضاً در برخی کشورهای توریست پذیر یا مهاجرپذیر در جذب منابع ارزی تاثیر داشته باشد. به گونه ای که رونق این بخش منجر به صادرات مصنوعات و خدمات فنی و مهندسی شود.یک برنامه غیرمتعارف و شوک آورمی تواند زمینه ایجاد تورم را فراهم کند و اثر سوء بر سایر پیشران های اقتصادی داشته باشد. امروزه در کشورهای در حال توسعه بیش از سی و پنج درصد موقعیت های شغلی به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم در حوزه صنعت ساختمان می باشد و به همین دلیل دولت ها توانمندترین و به روزترین سیستم بروکراسی خود را در این بخش به کار برده اند.درهر صورت ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا و بررسی اثرات آن بر اقتصاد جامعه مستلزم مطالعات دقیق بوده و میزان اهمیت تامین این نیاز برای حکم فرمایی می تواند منجر به ایجاد یک بستر مناسب در این حوزه باشد.با این تفاسیرامید است در ایران اسلامی عزیزمان هم با بکار گیری موثر بخش خصوصی، سازمان های مردم نهاد تخصصی و توان و امکانات خیرین درکنار برنامه ریزی و نظارت و ساماندهی و حمایت بخش دولتی به دستاوردهای موثری در تامین مسکن و کنترل قیمت ها داشته باشیم.
نگاه شهرداری ها به تولیدکنندگان مسکن
کسب درآمد است
متاسفانه در ایران، نگاه شهرداری ها به تولیدکنندگان مسکن کسب درآمد است. در واقع شهرداری ها به این بخش به عنوان مهم ترین منبع درآمد خود می نگرند. بنابراین از راه های گوناگون درصدد اخذ درآمد برای گردش امور درونی و رونق کار اداری خود هستند. چنین رویکردی درست نقطه مقابل مسئولیت و وظایف شهرداری برای رفاه شهروندان از طریق تولید مسکن است.
بر اساس گزارش خبرنگار روزنامه اقتصادسرآمد ، به همین دلیل همواره بین تولیدکنندگان و انبوه سازان و شهرداری ها گونه ای تنش و منازعه و یا بده بستان وجود داشته است. رابطه ای که به خلق انواع فساد محیرالعقول نیز انجامیده و بیشتر شهرداری ها و شوراهای شهری را نیز آلوده کرده است. این در حالی است که مسئولیت شهرداری در قبال تولید مسکن با تغییر استراتژی می تواند در جهت رفاه و بهبود شهروندان به کلی تغییر پیدا کند.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
کرونا و آسیب های اقتصادی حوزه گردشگری
-
نبود اتاق فکردر صنعت خودروسازی ضربه به مصالح ملی
-
آمریکا چیزی جز زبان زور نمیفهمد
-
ارزش افزوده ای که با رونق ساخت وسازایجاد می شود
-
به جای دلالی و خروج سرمایه از کشور ایثار کنیم
-
در مسیر الکترونیکی شدن بنادر ایران
-
اجرای قانون لغو تحریمها به کجا می رسد؟
-
آمریکا چیزی جز زبان زور نمیفهمد
اخبار روز
-
توزیع ۳۵ هزار بسته معیشتی در مناطق سیل زده استان سیستان و بلوچستان
-
تغییر نگاه به سرمایهگذاریها موجب شده تا بسیاری از دعواهای حقوقی با مذاکرات حل شود
-
بهسازی فضاهای بی دفاع شهری جهت کاهش آسیب های اجتماعی
-
تجهیز بیش از ۱۰۰۰ هکتار از زمینهای کشاورزی اردبیل به سیستم آبیاری تحت فشار
-
بهینهسازی طرح روسازی دال خط کوهاندار برای رفع معضل راهآهنهای کویری
-
استفاده از ظرفیت های مردمی در پروژه های اشتغال زایی با همت بنیاد برکت در سال جهش تولید با مشارکت مردم
-
اتمام خط کشی محوری جنوب به شمال خیابان ولیعصر (عج)
-
بهرهبرداری از نخستین نیروگاه خورشیدی حمایتی کشور در کاشان
-
تلاش مضاعف، برنامه محوری و تخصص گرایی - هم افزایی، سودآوری
-
اهمیت طراحی وبسایت برای کسب و کارهای سنتی
-
آغاز بهکار TV شهری در ورودی ساختمان منطقه دو پایتخت
-
۱۰۰ ساختمان بلند در پایتخت روی گسل قرار دارد
-
۱۴ شهر و روستای سیستان و بلوچستان تحتتاثیر زلزله قرار گرفت
-
اولویت همه شرکتهای صندوق ذخیره باید سودآوری و توجه به اقتصاد دانش بنیان باشد
-
اجرای طرحهای زنجیره سبز و آبی در پنج شهرستان استان خوزستان
-
اجرای طرح ویژه جمع آوری شنهای پخش شده در معابر شمال تهران
-
تشکیل" قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم" در صندوق ذخیره فرهنگیان
-
همه چیز درباره خرید چمن مصنوعی که باید بدانید
-
قرارداد ساخت ۷۰۰ واحدی خوابگاه متاهلی دانشگاه مازندارن منعقد شد
-
اقدام قوه قضاییه در شناسایی اموال بابک زنجانی در خارج و انتقال آن به تهران قابل تقدیر و تشکر است