قیمتگذاری سلیقهای مسکن در کرج
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج با اشاره وضعیت بغرنج قیمت مسکن در کرج گفت: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
فریدون کردلو با اشاره به جهش قیمت مسکن در کرج گفت: وضعیت مسکن در کرج بغرنج است، بخشی از این وضعیت متأثر از شرایط اقتصادی کشور و گرانی مصالح و بالا رفتن تورم است.
کردلو در خصوص اینکه گفته میشود دفاتر املاک در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارند افزود: نقش املاکیها زیاد نیست و در نهایت به پنج درصد میرسد، مسأله اصلی در قیمتگذاری مسکن توافق طرفین است مثلاً ممکن است ملکی شش میلیارد تومان قیمت داشته باشد اما مالک هشت میلیارد تومان آن را قیمتگذاری کند.
وی ادامه داد: در این شرایط حتی اگر مشاور املاک چنین قیمتی را نپذیرد با وجود سایتها و برنامههای اینترنتی فروش مسکن این املاک بدون کارشناسی قیمتگذاری میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج افزود: در حال حاضر نظارت بر قیمتگذاری مسکن در توان اتحادیه املاک نیست، برای بهبود وضعیت باید به اتحادیه املاک مجوز داده شود تا بتواند املاک را براساس نوع ساخت، مصالح، منطقه و ... کارشناسی و قیمتگذاری کند.
وی تصریح کرد: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
کردلو در ادامه اعلام کرد: در حال حاضر مهرشهر گرانترین منطقه کرج به شمار میرود و قیمت مسکن در این منطقه از حدود 13 تا 14 میلیون تومان شروع میشود؛ در عظیمیه هم تقریباً قیمت شروع همین میزان است اما در برخی نقاط آن حدود متری 8.5 تا 10 میلیون تومان هم قیمتگذاری شده است.
وی افزود: شهرهای اقماری و حیدرآباد ارزانترین مناطق کرج هستند، در این مناطق قیمت یک آپارتمان قولنامهای از متری دو تا 2.5 میلیون تومان شروع میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج خاطرنشان کرد: وضعیت به گونهای شده که در این شرایط تقاضا برای ملک در کرج بالا رفته اما فروشندگان از عرضه خودداری میکنند.
وی یکی از عوامل بالا رفتن تقاضا برای مسکن در کرج را سرریز جمعیت تهران عنوان و تصریح کرد: اگر در تهران هزینه اجاره مسکن برای هر مترمربع سه میلیون تومان برآورد شود فرد به جای اجاره خانه در تهران برای خرید خانه با همان قیمت به کرج میآید و به دلیل موقعیت کرج این تمایل وجود دارد، این وضعیت به همراه مهاجرپذیری کرج، تقاضا را بالا برده است.
کردلو ادامه داد: قیمت مسکن در کرج نسبت به سال گذشته به شدت افزایش پیدا کرده است، 10 تا 15 درصد از این افزایش منطقی به نظر میرسد اما باقی آن حباب است، البته گرانی مصالح و لوازم نقش زیادی در افزایش قیمت داشته است به طوری که مثلاً سال گذشته هزینه یک آسانسور 35 تا 40 میلیون تومان بود اما امسال به 110 میلیون تومان رسیده است، این افزایش بر روی کل ساختمان سرشکن میشود.
فریدون کردلو با اشاره به جهش قیمت مسکن در کرج گفت: وضعیت مسکن در کرج بغرنج است، بخشی از این وضعیت متأثر از شرایط اقتصادی کشور و گرانی مصالح و بالا رفتن تورم است.
کردلو در خصوص اینکه گفته میشود دفاتر املاک در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارند افزود: نقش املاکیها زیاد نیست و در نهایت به پنج درصد میرسد، مسأله اصلی در قیمتگذاری مسکن توافق طرفین است مثلاً ممکن است ملکی شش میلیارد تومان قیمت داشته باشد اما مالک هشت میلیارد تومان آن را قیمتگذاری کند.
وی ادامه داد: در این شرایط حتی اگر مشاور املاک چنین قیمتی را نپذیرد با وجود سایتها و برنامههای اینترنتی فروش مسکن این املاک بدون کارشناسی قیمتگذاری میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج افزود: در حال حاضر نظارت بر قیمتگذاری مسکن در توان اتحادیه املاک نیست، برای بهبود وضعیت باید به اتحادیه املاک مجوز داده شود تا بتواند املاک را براساس نوع ساخت، مصالح، منطقه و ... کارشناسی و قیمتگذاری کند.
وی تصریح کرد: در خیلی از قیمتگذاریها دیده میشود که مالک میگوید چون همسایه من ملکش را متری هشت میلیون تومان فروخته پس من هم همان قیمت را بر روی ملک خود گذاشتهام، در حالی که ممکن است آن ملک کمتر از آن قیمت ارزش داشته باشد.
کردلو در ادامه اعلام کرد: در حال حاضر مهرشهر گرانترین منطقه کرج به شمار میرود و قیمت مسکن در این منطقه از حدود 13 تا 14 میلیون تومان شروع میشود؛ در عظیمیه هم تقریباً قیمت شروع همین میزان است اما در برخی نقاط آن حدود متری 8.5 تا 10 میلیون تومان هم قیمتگذاری شده است.
وی افزود: شهرهای اقماری و حیدرآباد ارزانترین مناطق کرج هستند، در این مناطق قیمت یک آپارتمان قولنامهای از متری دو تا 2.5 میلیون تومان شروع میشود.
عضو هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک کرج خاطرنشان کرد: وضعیت به گونهای شده که در این شرایط تقاضا برای ملک در کرج بالا رفته اما فروشندگان از عرضه خودداری میکنند.
وی یکی از عوامل بالا رفتن تقاضا برای مسکن در کرج را سرریز جمعیت تهران عنوان و تصریح کرد: اگر در تهران هزینه اجاره مسکن برای هر مترمربع سه میلیون تومان برآورد شود فرد به جای اجاره خانه در تهران برای خرید خانه با همان قیمت به کرج میآید و به دلیل موقعیت کرج این تمایل وجود دارد، این وضعیت به همراه مهاجرپذیری کرج، تقاضا را بالا برده است.
کردلو ادامه داد: قیمت مسکن در کرج نسبت به سال گذشته به شدت افزایش پیدا کرده است، 10 تا 15 درصد از این افزایش منطقی به نظر میرسد اما باقی آن حباب است، البته گرانی مصالح و لوازم نقش زیادی در افزایش قیمت داشته است به طوری که مثلاً سال گذشته هزینه یک آسانسور 35 تا 40 میلیون تومان بود اما امسال به 110 میلیون تومان رسیده است، این افزایش بر روی کل ساختمان سرشکن میشود.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
آغازعملیات نصب تجهیزات سنگین تکمیل فولادسازی شرکت فولاد سفیددشت
-
تفکیک اصفهان از لایحه کاپیتولاسیون بدتر!
-
انرژی خورشیدی بازدهی مناسبی برای سرمایهگذاران دارد
-
قیمتگذاری سلیقهای مسکن در کرج
-
روزانه چند نفر در لیست انتظار دریافت پیوند فوت میکنند؟
-
تنها راه نجات دریاچه ارومیه
-
پیادهسازی استاندارد ملی در مهد کودکهای شهر ایلام
-
پیشبینی برداشت 300 هزار تن گندم در استان ایلام
اخبار روز
-
توضیحات سازمان تأمیناجتماعی پیرامون ادعای کذب استخدام خارج از چارچوب نیروهای قراردادی
-
دوره های جامع آموزش ادمینی و طراحی سایت همراه با استخدام و معرفی به بازار کار رایگان
-
صدا و سیما باید اخبار را امانتدارانه به مخاطب منتقل کند تا اعتماد مخاطب را جلب کند
-
شانزدهمین همایش ملی و نمایشگاه قیر، آسفالت و ماشینآلات در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار میشود
-
آغاز مراحل فنی طرح تعیین حریم گسل های شهر دماوند
-
انجام ۸۰ هزار خدمت تخصصی در حوزه دهان و دندان در قالب با لبخند با برکت
-
۳۰۰ هزار نفر در صف وام ازدواج هستند؛ مقررات تغییر نکرده است
-
اراده دولت چهاردهم برای اصلاح شرایط سخت اقتصادی
-
آلن بدرود، آقای خاص سینمای فرانسه
-
انتخاب وزیر زن در راستای استفاده از ظرفیتهای قانون اساسی است
-
حمایت انجمن اسلامی وزارت نیرو از دکتر علی آبادی وزیر پیشنهادی نیرو
-
معابر محلات چیذر و حکمت بهسازی شد
-
پیرامون بوستان نیاوران، نفسی تازه گرفت
-
اجرای ۶ هزار متر مکعب دیوار حائل در منطقه یک تهران
-
دروازه فرهنگی محور گردشگری دربند به سازه رسید
-
ارسال ۷ هزار وسیله سرمایشی به سراسر کشور در قالب پویش نسیم برکت
-
غلامرضا نوری قزلجه گزینه نهایی پزشکیان برای وزارت جهاد کشاورزی
-
داروت اولین پلتفرم داروخانه بلاکچینی کشور تاسیس شد
-
واریز 745 میلیارد تومان سود به حساب اعضای بازنشسته صندوق ذخیره فرهنگیان
-
رونمایی از کتاب "الشام" و "عشق چرا ندارد" در فرهنگسرای عطار نیشابوری