واکاوی طرح جدید مسکن در گزارش «اقتصادسرآمد»؛
قدم «ملی» برای «مسکن»
گروه حمل و نقل و مسکن- مسکن مهر، مسکن اجتماعی، مسکن سازمانی و اکنون مسکن ملی همه نام هایی است که طی 4 دهه گذشته برای سروسامان دادن به بازار خانه به گوش خورده است. طرح های مختلف در هر دوره ای با استقبال مواجه شده و در همان مقطع توانسته بخشی از مشکلات خانه دار شدن مردم را سروسامان دهد اما در نهایت برخی تبدیل به پروژه ای «مزخرف» شده و به حاشیه رانده شدند.
به گزارش اقتصادسرآمد، طرح ملی مسکن از اوایل شهریور به صورت آزمایشی در کرمان و بعد ۱۰ روز در کل کشور اجرا می‌شود. قضیه از این قرار است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را بر عهده گرفته و قرار است به متقاضیان این واحد‌ها وام بدهد. طرح ملی مسکن شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. در این گزارش جزئیات طرح ملی مسکن و وام ۷۵ میلیونی آن را بررسی کرده‌ایم. جزئیاتی که از زبان جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن اعلام شده است.
آنطور که معاون بنیاد مسکن می‌گوید طرح ملی مسکن به کلی با طرح مسکن مهر متفاوت است. طوری که در طرح اقدام ملی مسکن، قبل از ساخت واحدهای مسکونی تقاضا برای ساخت مدنظر قرار گرفته است. حق‌شناس می‌گوید این بار از تجریبیات گذشته استفاده کرده‌ایم و قبل از اینکه ساخت خانه‌ها را شروع کنیم، مکان‌هایی که برای آن‌ها تقاضای مسکن وجود دارد را شناسایی کرده‌ایم. اینطور که پیداست در طرح ملی مسکن قرار نیست شاهد ساخت خانه‌های مسکونی در مناطق غیر شهری باشیم. چراکه حق‌شناس می‌گوید طرح اقدام ملی مسکن تقاضا محور است. به عبارتی قبل از ساخت مسکن متقاضیان آن مشخص می‌شوند تا مثل مسکن مهر شاهد واحدهای بدون متقاضی نباشیم. همچنین به گفته معاون بنیاد مسکن به خاطر تقاضامحور بودن طرح ملی مسکن، پروژه‌ها سریع ساخته شده و در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
کرمان اولین شهری است که میزبان طرح ملی مسکن خواهد بود. حق‌شناس می‌گوید سامانه طرح ملی مسکن مراحل پایانی را طی می‌کند و قرار است طرح ملی مسکن اوایل شهریورماه یعنی یکی دو هفته دیگر به صورت آزمایشی در کرمان آغاز شود. طرح ملی مسکن بعد از ۱۰ روز از تاریخ اجرای آزمایشی قرار است به دیگر استان‌های کشور برسد. مراحل ثبت‌نام طرح ملی مسکن به این شکل است که بعد از ثبت‌نام اولیه متقاضیان، فرآیند پایش افراد کمتر از یک ماه طول خواهد کشید. با این تفاسیر ثبت‌نام طرح ملی مسکن طبق برنامه‌ریزی قرار است از شهریورماه شروع شده و در مهرماه تکمیل شود. البته اگر همه‌چیز طبق برنامه پیش برود.اکنون بعد از این مدت، معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد که، کارهای مقدماتی ورود به مرحله ثبت‌نام پروژه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن انجام شده و به زودی نام‌نویسی از متقاضیان آغاز می‌شود.
محمود محمودزاده ابه ایسنا گفت: عملیات اجرایی پروژه اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در بسیاری از استان‌ها و شهرها آغاز شده و به زودی ثبت نام به تفکیک استان‌ها شروع می‌شود. این پروژه در هر استان مقتضیات خاص خود را دارد. فعلا ثبت نام در کرمان آغاز شده و در سایر مناطق نیز کارهای مقدماتی در حال انجام است که به محض آماده شدن اطلاع‌رسانی می‌کنیم.
وی درباره اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن گفت: چند اقدام را برای ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن در دستور کار قرار داده‌ایم. افزایش تولید، یکی از مهم‌ترین برنامه‌ها است. موضوع دیگر بحث مالیات بر واحدهای خالی است که چند سال رها شده بود. هم‌اکنون با توجه به تکلیف قانونی و دستوری که وزیر راه و شهرسازی صادر کرده، سامانه املاک و اسکان مراحل راه‌اندازی خود را در وزارت راه و شهرسازی طی می‌کند اما کاربر آن وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی است. به شکل فشرده روی این سامانه کار کرده‌ایم که شرح خدمات و پیش‌نویس‌ها انجام شده و امیدواریم ظرف پنج تا شش ماه آینده به سازمان امور مالیاتی تحویل دهیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود ۲.۵ میلیون مسکن خالی در کشور بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ خاطرنشان کرد: حدود ۱۰ درصد واحدهای مسکونی کشور خالی است که باید با ابزار مالیاتی مثبت و بازدارنده وارد بازار شود.
به گزارش اقتصادسرآمد، طرح ملی مسکن از اوایل شهریور به صورت آزمایشی در کرمان و بعد ۱۰ روز در کل کشور اجرا می‌شود. قضیه از این قرار است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را بر عهده گرفته و قرار است به متقاضیان این واحد‌ها وام بدهد. طرح ملی مسکن شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. در این گزارش جزئیات طرح ملی مسکن و وام ۷۵ میلیونی آن را بررسی کرده‌ایم. جزئیاتی که از زبان جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن اعلام شده است.
آنطور که معاون بنیاد مسکن می‌گوید طرح ملی مسکن به کلی با طرح مسکن مهر متفاوت است. طوری که در طرح اقدام ملی مسکن، قبل از ساخت واحدهای مسکونی تقاضا برای ساخت مدنظر قرار گرفته است. حق‌شناس می‌گوید این بار از تجریبیات گذشته استفاده کرده‌ایم و قبل از اینکه ساخت خانه‌ها را شروع کنیم، مکان‌هایی که برای آن‌ها تقاضای مسکن وجود دارد را شناسایی کرده‌ایم. اینطور که پیداست در طرح ملی مسکن قرار نیست شاهد ساخت خانه‌های مسکونی در مناطق غیر شهری باشیم. چراکه حق‌شناس می‌گوید طرح اقدام ملی مسکن تقاضا محور است. به عبارتی قبل از ساخت مسکن متقاضیان آن مشخص می‌شوند تا مثل مسکن مهر شاهد واحدهای بدون متقاضی نباشیم. همچنین به گفته معاون بنیاد مسکن به خاطر تقاضامحور بودن طرح ملی مسکن، پروژه‌ها سریع ساخته شده و در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
کرمان اولین شهری است که میزبان طرح ملی مسکن خواهد بود. حق‌شناس می‌گوید سامانه طرح ملی مسکن مراحل پایانی را طی می‌کند و قرار است طرح ملی مسکن اوایل شهریورماه یعنی یکی دو هفته دیگر به صورت آزمایشی در کرمان آغاز شود. طرح ملی مسکن بعد از ۱۰ روز از تاریخ اجرای آزمایشی قرار است به دیگر استان‌های کشور برسد. مراحل ثبت‌نام طرح ملی مسکن به این شکل است که بعد از ثبت‌نام اولیه متقاضیان، فرآیند پایش افراد کمتر از یک ماه طول خواهد کشید. با این تفاسیر ثبت‌نام طرح ملی مسکن طبق برنامه‌ریزی قرار است از شهریورماه شروع شده و در مهرماه تکمیل شود. البته اگر همه‌چیز طبق برنامه پیش برود.اکنون بعد از این مدت، معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد که، کارهای مقدماتی ورود به مرحله ثبت‌نام پروژه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن انجام شده و به زودی نام‌نویسی از متقاضیان آغاز می‌شود.
محمود محمودزاده ابه ایسنا گفت: عملیات اجرایی پروژه اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در بسیاری از استان‌ها و شهرها آغاز شده و به زودی ثبت نام به تفکیک استان‌ها شروع می‌شود. این پروژه در هر استان مقتضیات خاص خود را دارد. فعلا ثبت نام در کرمان آغاز شده و در سایر مناطق نیز کارهای مقدماتی در حال انجام است که به محض آماده شدن اطلاع‌رسانی می‌کنیم.
وی درباره اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن گفت: چند اقدام را برای ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن در دستور کار قرار داده‌ایم. افزایش تولید، یکی از مهم‌ترین برنامه‌ها است. موضوع دیگر بحث مالیات بر واحدهای خالی است که چند سال رها شده بود. هم‌اکنون با توجه به تکلیف قانونی و دستوری که وزیر راه و شهرسازی صادر کرده، سامانه املاک و اسکان مراحل راه‌اندازی خود را در وزارت راه و شهرسازی طی می‌کند اما کاربر آن وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی است. به شکل فشرده روی این سامانه کار کرده‌ایم که شرح خدمات و پیش‌نویس‌ها انجام شده و امیدواریم ظرف پنج تا شش ماه آینده به سازمان امور مالیاتی تحویل دهیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود ۲.۵ میلیون مسکن خالی در کشور بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ خاطرنشان کرد: حدود ۱۰ درصد واحدهای مسکونی کشور خالی است که باید با ابزار مالیاتی مثبت و بازدارنده وارد بازار شود.