گروه راه و مسکن- استان تهران یکی از پرجمعیت‌ترین استان‌های کشور است. افزایش جمعیت تهران طی سال‌های گذشته چشم‌گیر بوده و پیامدهای مثبت و منفی زیادی را به همراه داشته. این روند رشد جمعیت باعث شده است این استان به عنوان یکی از کلان‌شهرهای پرجمعیت خاورمیانه شناخته شود.
به گزارش اقتصادسرآمد، مرکز آمار و رصد شهری شهرداری تهران، در مورد نرخ رشد جمعیت تهران در سال 98 نسبت به سال 95 که آخرین سرشماری انجام شده، می‌گوید که جمعیت رو به افزایش است. البته این افزایش جمعیت، بیشتر در شهرهای حاشیه تهران بوده و مهاجرت به خود تهران در طی این چند سال اخیر رشد کم‌تری داشته است.
طبق بررسی‌های صورت گرفته، جمعیت تهران از قومیت‌های گوناگون ترک، لر ،عرب و … تشکیل شده است که بیشتر آنان فارسی زبان هستند. اکثر جمعیت پایتخت را مسلمان تشکیل می‌دهند اما دیگر جوامع مذهبی مانند بهاییان، زرتشتیان، مسیحیان و یهودیان نیز در این استان زندگی می‌کنند.
با توجه به سرشماری مرکز ملی آمار در آخرین سرشماری کشور، جمعیت پایتخت 13 میلیون و 267 هزار و 637 نفر بوده است که پیش‌بینی شده است این رقم تا سال 1404به 20 میلیون نفر می‌رسد که البته وضعیت نگران‌کننده‌ای را تداعی می‌کند.
تهران دارای 22 منطقه است که تراکم جمعیت در تمامی آن یکسان نیست. طبق بررسی‌های انجام شده در سال 98 مناطق ۴ و ۵ بیشترین سهم جمعیت تهران را دارند  و منطقه ۹ کمترین تراکم جمعیت را در این شهر دارد.
این آمار نشان می دهد که نزدیکی به مرکز شهر و مراکز تجاری و اداری موجب تراکم بیشتز جمعیت در آن نقطه از تهران می شود وتمام مناطق تهران تراکم جمعیت یکسانی ندارند.
رشد روز افزون جمعیت در شهر تهران مسئله‌ایی حیاتی است که مسئولین نباید نسبت به آن غافل باشند و برای کنترل و جلوگیری از خطرات و پیامد‌های احتمالی برنامه‌ای مدون و اساسی داشته باشند.
در این خصوص، رییس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران درباره افزایش تراکم و مازاد جمعیت در تهران می گوید: چیزی تحت عنوان مازاد جمعیت نداریم اما آمار را می‌توان از این لحاظ بررسی کرد که تعداد جمعیت در تهران به ازای هر کیلومتر مربع 1000 نفر است که این عدد در کشور حدود 46 نفر در هر کیلومتر مربع است.
مسعود شفیعی درباره افزایش تراکم و مازاد جمعیت در تهران اظهار داشت: چیزی تحت عنوان مازاد جمعیت نداریم اما آمار را می‌توان از این لحاظ بررسی کرد که تعداد جمعیت در تهران به ازای هر کیلومتر مربع 1000 نفر است که این عدد در کشور حدود 46 نفر در هر کیلومتر مربع است.    
وی ادامه داد: البته این تعداد نفرات در هر کیلومتر مربع در برخی از شهرهای استان تهران به مراتب بزرگ‌تر است که طبیعتا با استانداردها بسیار فاصله دارد.
رییس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران درباره تعداد خانه‌های خالی در استان تهران گفت: حدود 500 هزار خانه خالی در تهران تخمین زده شده است اما باید منتظر نتیجه خوداظهاری‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی باشیم.   
شفیعی افزود: قطعا مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی درآمدی برای نظام مالیاتی کشورمان محسوب می‌شود اما موضوع مهم این است که باید ارتباط معنادار بین درآمدهای مالیاتی در استان‌ها با هزینه‌کرد آنها ایجاد شود و در حال حاضر این رابطه معنادار نیست و از هم فاصله دارند.   
وی همچنین درباره اجرا طرح کاداستر در استان تهران اظهار داشت: این طرح می‌تواند تثبیت مالکیت را به همراه داشته باشد. به ویژه برای اراضی کشاورزی می‌تواند در میزان مرغوبیت اراضی، افزایش میزان انگیزه کشاوران برای حظ مالکیت  و افزایش اشتغال در حوزه کشاورزی  بسیار موثر باشد.
رییس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران ادامه داد: همچنین در بحث زمین خواری و تعرض به اراضی عمومی و ملی در سطح استان تهران به ویژه در شهرهای شمال استان،‌ کاداستر باید بتواند با سرعت بیشتری تثبیت مالکیت این اراضی را به نفع دولت به همراه داشته باشد.  
شفیعی تاکید کرد: کاداستر نقش بازدارنده جدی در مبارزه با فساد دارد و از اجرای این طرح حمایت می‌کنیم.