شرط ادامه روند کاهش قیمت مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی معتقد است روند ریزش قیمت مسکن با توجه به خروج موقت متقاضیان مسکن از بازار، ادامهدار خواهد بود.
به گزارش اقتصادسرآمد، مجید کیان پور با اشاره به اینکه آمار مرداد ماه از معاملات مسکن حاکی از افت قابل توجه خرید و فروش مسکن در این ماه بوده است، گفت: در ماه گذشته تعداد املاک فروخته شده بیش از ۷۰ درصد نسبت به مرداد سال ۹۷ کاهش داشته و حتی نسبت به تیر ماه هم تعداد املاک فروخته شده تقریبا ۳۰ درصد افت داشت. این وضعیت نشان دهنده رکود بازار مسکن و بی میلی خریداران به معامله در شرایط کنونی است.
وی با بیان اینکه معاملات مسکن اکنون به پایین ترین حد رسیده است، اظهار داشت: این وضعیت ناشی از انصراف بخش عمده متقاضیان مسکن از خرید در بازار کنونی است. کیان پور با بیان اینکه یکی از پیامدهای این کاهش معاملات، افت قیمت مسکن بوده است، افزود: آمارهای رسمی نشان داد در مرداد ماه قیمت مسکن ۳ درصد نسبت به تیر ماه کاهش یافته و این یعنی به دنبال رکودی شدن بازار و در صورتی که تقاضای خرید خانه همچنان در سطح پایین فعلی باقی بماند، افت قیمت مسکن به صورت یک روند در هفته های آینده ادامه دار
خواهد شد.
وی معتقد است: در صورتی که بی رغبتی به خرید مسکن همچنان در بازار ادامه پیدا کند، روند نزولی قیمت مسکن می تواند ادامه پیدا کند؛ کما اینکه انتظار کاهشی متقاضیان خرید مسکن در بازار هنوز وجود دارد و در واقع قیمت بالاتر از توان خرید سبب ترک بازار توسط متقاضیان مسکن شده است.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه به پیامد دیگر رکود بازار مسکن نیز اشاره کرد و گفت: واقعیت این است که رکود معاملات سبب می شود سازندهها انگیزه ای برای شروع پروژههای جدید نداشته باشند و در نتیجه ساخت و ساز نیز در وضعیت رکود قرار بگیرد. بنابراین چنین وضعیتی می تواند در عمیق تر شدن رکود معاملات مسکن هم از طریق کاهش عرضه جدید آپارتمان، اثرگذار باشد.
بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در مرداد ماه امسال ۲ هزار و ۹۳۱ فقره آپارتمان مسکونی در تهران معامله شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۷۳.۷ درصد و نسبت به تیرماه ۳۲ درصد کاهش داشته است. همچنین میانگین قیمت مسکن در معاملات انجام و ثبت شده در شهر تهران در ماه میانی تابستان ۱۳ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان بوده است. لازم به ذکر است تعداد آپارتمان های فروخته شده در مرداد سال گذشته ۱۱ هزار و ۱۵۴ فقره بود که با آمار زیر ۳۰۰۰ فقره معاملات مرداد امسال فاصله زیادی دارد.
به گزارش اقتصادسرآمد، مجید کیان پور با اشاره به اینکه آمار مرداد ماه از معاملات مسکن حاکی از افت قابل توجه خرید و فروش مسکن در این ماه بوده است، گفت: در ماه گذشته تعداد املاک فروخته شده بیش از ۷۰ درصد نسبت به مرداد سال ۹۷ کاهش داشته و حتی نسبت به تیر ماه هم تعداد املاک فروخته شده تقریبا ۳۰ درصد افت داشت. این وضعیت نشان دهنده رکود بازار مسکن و بی میلی خریداران به معامله در شرایط کنونی است.
وی با بیان اینکه معاملات مسکن اکنون به پایین ترین حد رسیده است، اظهار داشت: این وضعیت ناشی از انصراف بخش عمده متقاضیان مسکن از خرید در بازار کنونی است. کیان پور با بیان اینکه یکی از پیامدهای این کاهش معاملات، افت قیمت مسکن بوده است، افزود: آمارهای رسمی نشان داد در مرداد ماه قیمت مسکن ۳ درصد نسبت به تیر ماه کاهش یافته و این یعنی به دنبال رکودی شدن بازار و در صورتی که تقاضای خرید خانه همچنان در سطح پایین فعلی باقی بماند، افت قیمت مسکن به صورت یک روند در هفته های آینده ادامه دار
خواهد شد.
وی معتقد است: در صورتی که بی رغبتی به خرید مسکن همچنان در بازار ادامه پیدا کند، روند نزولی قیمت مسکن می تواند ادامه پیدا کند؛ کما اینکه انتظار کاهشی متقاضیان خرید مسکن در بازار هنوز وجود دارد و در واقع قیمت بالاتر از توان خرید سبب ترک بازار توسط متقاضیان مسکن شده است.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه به پیامد دیگر رکود بازار مسکن نیز اشاره کرد و گفت: واقعیت این است که رکود معاملات سبب می شود سازندهها انگیزه ای برای شروع پروژههای جدید نداشته باشند و در نتیجه ساخت و ساز نیز در وضعیت رکود قرار بگیرد. بنابراین چنین وضعیتی می تواند در عمیق تر شدن رکود معاملات مسکن هم از طریق کاهش عرضه جدید آپارتمان، اثرگذار باشد.
بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در مرداد ماه امسال ۲ هزار و ۹۳۱ فقره آپارتمان مسکونی در تهران معامله شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۷۳.۷ درصد و نسبت به تیرماه ۳۲ درصد کاهش داشته است. همچنین میانگین قیمت مسکن در معاملات انجام و ثبت شده در شهر تهران در ماه میانی تابستان ۱۳ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان بوده است. لازم به ذکر است تعداد آپارتمان های فروخته شده در مرداد سال گذشته ۱۱ هزار و ۱۵۴ فقره بود که با آمار زیر ۳۰۰۰ فقره معاملات مرداد امسال فاصله زیادی دارد.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
نرخ ارزها ریزش می کند
-
بانک مرکزی،آخرین تیر ترکش
-
مزایای هوش مصنوعی در ارتقاء صنعت بانکی
-
شرط ادامه روند کاهش قیمت مسکن
-
پیمانسپاری ارزی در گذر تاریخ اقتصاد ایران
-
قطع موقت خدمات بانک سینا به دلیل تغییر ساعت رسمی کشور
-
آخرین مهلت شرکت در قرعهکشی حسابهای قرض الحسنه بانک سپه
-
کاهش منابع بانک کشاورزی ۲برابرشده وقیمت تمام شده پول
-
تصویب صورتهای مالی سال ۹۷ بانک توسعه صادرات
اخبار روز
-
پرداخت 2200 میلیارد تومان از مطالبات مراکز دانشگاهی طرف قرارداد
-
توزیع ۳۵ هزار بسته معیشتی در مناطق سیل زده استان سیستان و بلوچستان
-
تغییر نگاه به سرمایهگذاریها موجب شده تا بسیاری از دعواهای حقوقی با مذاکرات حل شود
-
بهسازی فضاهای بی دفاع شهری جهت کاهش آسیب های اجتماعی
-
تجهیز بیش از ۱۰۰۰ هکتار از زمینهای کشاورزی اردبیل به سیستم آبیاری تحت فشار
-
بهینهسازی طرح روسازی دال خط کوهاندار برای رفع معضل راهآهنهای کویری
-
استفاده از ظرفیت های مردمی در پروژه های اشتغال زایی با همت بنیاد برکت در سال جهش تولید با مشارکت مردم
-
اتمام خط کشی محوری جنوب به شمال خیابان ولیعصر (عج)
-
بهرهبرداری از نخستین نیروگاه خورشیدی حمایتی کشور در کاشان
-
تلاش مضاعف، برنامه محوری و تخصص گرایی - هم افزایی، سودآوری
-
اهمیت طراحی وبسایت برای کسب و کارهای سنتی
-
آغاز بهکار TV شهری در ورودی ساختمان منطقه دو پایتخت
-
۱۰۰ ساختمان بلند در پایتخت روی گسل قرار دارد
-
۱۴ شهر و روستای سیستان و بلوچستان تحتتاثیر زلزله قرار گرفت
-
اولویت همه شرکتهای صندوق ذخیره باید سودآوری و توجه به اقتصاد دانش بنیان باشد
-
اجرای طرحهای زنجیره سبز و آبی در پنج شهرستان استان خوزستان
-
اجرای طرح ویژه جمع آوری شنهای پخش شده در معابر شمال تهران
-
تشکیل" قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم" در صندوق ذخیره فرهنگیان
-
همه چیز درباره خرید چمن مصنوعی که باید بدانید
-
قرارداد ساخت ۷۰۰ واحدی خوابگاه متاهلی دانشگاه مازندارن منعقد شد