عید نیمه کرونایی بازار مسکن در شمال تهران!
افزایش تدریجی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن که از دی و بهمن آغاز شده بود با ورود کرونا متوقف شد. با این حال به دلیل رشد قیمت ارز، آهن آلات، مصالح ساختمانی و زمین، قیمت آپارتمان حتی در بازار راکد فعلی پایین نیامده است.رکود در شرایطی گریبان بازار مسکن در بخش مصرفی را گرفته که گزارشهای میدانی نشان می دهد معاملات در مناطق شمال تهران که اغلب قراردادها از نوع سرمایهگذاری است، تا حدودی انجام میشود. هرچند از ابتدای اسفند ماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت نیز به نصف رسیده است.
به گزارش اقتصادسرآمد، واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از حدود یک هفته قبل مغازهها را بستهاند. عده دیگر نیز میگویند که به جز معدود قراردادهای تمدید اجاره، قرارداد دیگری در بخش فروش و اجاره امضا نمیشود.
با وجود آنکه معاملات از نوع مصرفی در بازار مسکن تقریباً به صفر رسیده، در شمال پایتخت معدود خریدهای سرمایهگذاری انجام میشود.
افزایش تدریجی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن که از دی و بهمن آغاز شده بود با ورود کرونا متوقف شد. با این حال به دلیل رشد قیمت ارز، آهن آلات، مصالح ساختمانی و زمین، قیمت آپارتمان حتی در بازار راکد فعلی پایین نیامده است.
رکود در شرایطی گریبان بازار مسکن در بخش مصرفی را گرفته که گزارشهای میدانی نشان می دهد معاملات در مناطق شمال تهران که اغلب قراردادها از نوع سرمایهگذاری است، تا حدودی انجام میشود. هرچند از ابتدای اسفند ماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت نیز به نصف رسیده است.
واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.
در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از حدود یک هفته قبل مغازهها را بستهاند. عده دیگر نیز میگویند که به جز معدود قراردادهای تمدید اجاره، قرارداد دیگری در بخش فروش و اجاره امضا نمیشود.
امتناع از انجام معامله البته بیشتر از طرف فروشندههاست، چرا که از آذر امسال به بعد با ورود سفتهبازان به بازار مسکن معاملات رونق گرفته بود و فعالان انتظار داشتند شب عید با یک بازار خوب مواجه باشند.
اندک معاملاتی که این روزها در بخش سرمایهگذاری یا تبدیل به احسن انجام میشود در واحدهای خالی است، چراکه متعاملین از مواجهه با یکدیگر خودداری میکنند.
یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا، گفت: با افزایش معاملات طی یکی - دو ماه اخیر قیمتها در بهمن ماه بین سه تا هفت درصد در منطقه یک افزایش پیدا کرد که البته تاثیر منفی روی معاملات ایجاد نکرد.
وی افزود: این روند ادامه داشت تا اوایل اسفند که گفتند ویروس کرونا آمده است و به یکباره معاملات نصف شد. اما با توجه به اینکه اغلب خریدها در منطقه یک به قصد سرمایه گذاری است به نظر می رسد اوضاع در منطقه یک به نسبت دیگر مناطق بهتر است.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه امسال به ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با دی ماه ۴.۳ درصد و در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته ۴۴.۴ درصد رشد داشته است. همچنین در بهمن ماه امسال ۱۳ هزار و ۲۶۴ فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران انجام شده که این میزان نیز در مقایسه با ماه قبل رشد ۲۴.۱ درصدی داشته است.
به گزارش اقتصادسرآمد، واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از حدود یک هفته قبل مغازهها را بستهاند. عده دیگر نیز میگویند که به جز معدود قراردادهای تمدید اجاره، قرارداد دیگری در بخش فروش و اجاره امضا نمیشود.
با وجود آنکه معاملات از نوع مصرفی در بازار مسکن تقریباً به صفر رسیده، در شمال پایتخت معدود خریدهای سرمایهگذاری انجام میشود.
افزایش تدریجی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن که از دی و بهمن آغاز شده بود با ورود کرونا متوقف شد. با این حال به دلیل رشد قیمت ارز، آهن آلات، مصالح ساختمانی و زمین، قیمت آپارتمان حتی در بازار راکد فعلی پایین نیامده است.
رکود در شرایطی گریبان بازار مسکن در بخش مصرفی را گرفته که گزارشهای میدانی نشان می دهد معاملات در مناطق شمال تهران که اغلب قراردادها از نوع سرمایهگذاری است، تا حدودی انجام میشود. هرچند از ابتدای اسفند ماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت نیز به نصف رسیده است.
واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.
در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از حدود یک هفته قبل مغازهها را بستهاند. عده دیگر نیز میگویند که به جز معدود قراردادهای تمدید اجاره، قرارداد دیگری در بخش فروش و اجاره امضا نمیشود.
امتناع از انجام معامله البته بیشتر از طرف فروشندههاست، چرا که از آذر امسال به بعد با ورود سفتهبازان به بازار مسکن معاملات رونق گرفته بود و فعالان انتظار داشتند شب عید با یک بازار خوب مواجه باشند.
اندک معاملاتی که این روزها در بخش سرمایهگذاری یا تبدیل به احسن انجام میشود در واحدهای خالی است، چراکه متعاملین از مواجهه با یکدیگر خودداری میکنند.
یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا، گفت: با افزایش معاملات طی یکی - دو ماه اخیر قیمتها در بهمن ماه بین سه تا هفت درصد در منطقه یک افزایش پیدا کرد که البته تاثیر منفی روی معاملات ایجاد نکرد.
وی افزود: این روند ادامه داشت تا اوایل اسفند که گفتند ویروس کرونا آمده است و به یکباره معاملات نصف شد. اما با توجه به اینکه اغلب خریدها در منطقه یک به قصد سرمایه گذاری است به نظر می رسد اوضاع در منطقه یک به نسبت دیگر مناطق بهتر است.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه امسال به ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با دی ماه ۴.۳ درصد و در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته ۴۴.۴ درصد رشد داشته است. همچنین در بهمن ماه امسال ۱۳ هزار و ۲۶۴ فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران انجام شده که این میزان نیز در مقایسه با ماه قبل رشد ۲۴.۱ درصدی داشته است.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
ثبت نام پیامکی در طرح اقدام ملی مسکن
-
نه به قرنطینه تهران
-
آخرین وضعیت تبادلات تجاری با همسایگان و پرواز های بینالمللی
-
کند و کاو«اقتصادسرآمد» از روند سقوط سهام ایرلاین ها با شیوع کرونا
-
عید نیمه کرونایی بازار مسکن در شمال تهران!
-
افزایش ۶.۷ درصدی متوسط اجارهبها در پاییز ۹۸
-
افزایش صادرات مواد معدنی در بندر چابهار
-
ایرلاینها ملزم به استرداد کل مبلغ بلیت به مردم هستند
-
بازدید مدیرعامل شرکت فرودگاهها از مرکز کنترل فضای کشور
-
راه اندازی مرکز تبادل اطلاعات وزارت راه و شهرسازی
اخبار روز
-
یک سر و گردن بالاتر از همه
-
آشنایی با کفپوش عایق برق فشار قوی
-
«معلم خصوصی ارزان و آنلاین برای شب امتحان» با یک تلفن!
-
تقدیرشرکت آب و نیرو از قهرمانان ورزشی شهرستان گتوند در مسابقات جهانی
-
راه اندازی کارگاه تولید شمش آلومینیوم از ضایعات
-
آمادگی پیام رسان بله برای ارائه خدمات به مسافران سرزمین وحی
-
پرداخت 2200 میلیارد تومان از مطالبات مراکز دانشگاهی طرف قرارداد
-
توزیع ۳۵ هزار بسته معیشتی در مناطق سیل زده استان سیستان و بلوچستان
-
تغییر نگاه به سرمایهگذاریها موجب شده تا بسیاری از دعواهای حقوقی با مذاکرات حل شود
-
بهسازی فضاهای بی دفاع شهری جهت کاهش آسیب های اجتماعی
-
تجهیز بیش از ۱۰۰۰ هکتار از زمینهای کشاورزی اردبیل به سیستم آبیاری تحت فشار
-
بهینهسازی طرح روسازی دال خط کوهاندار برای رفع معضل راهآهنهای کویری
-
استفاده از ظرفیت های مردمی در پروژه های اشتغال زایی با همت بنیاد برکت در سال جهش تولید با مشارکت مردم
-
اتمام خط کشی محوری جنوب به شمال خیابان ولیعصر (عج)
-
بهرهبرداری از نخستین نیروگاه خورشیدی حمایتی کشور در کاشان
-
تلاش مضاعف، برنامه محوری و تخصص گرایی - هم افزایی، سودآوری
-
اهمیت طراحی وبسایت برای کسب و کارهای سنتی
-
آغاز بهکار TV شهری در ورودی ساختمان منطقه دو پایتخت
-
۱۰۰ ساختمان بلند در پایتخت روی گسل قرار دارد
-
۱۴ شهر و روستای سیستان و بلوچستان تحتتاثیر زلزله قرار گرفت