رئیس هیأت مدیره تامین سرمایه بانک مسکن گفت: وام‌های یارانه‌ای بخش املاک موجب شده تا اوراق بهادار با پشتوانه مسکن توسعه پیدا نکند.به گزارش اقتصادسرآمد، سعید اسلامی بیدگلی، به ایبنا اظهار داشت: یکی از انتقادهای جدی که به سیاست‌گذاری مسکن می‌شود این است که دولت بیش از حد در امور اجرایی مسکن مداخله می‌کند و این مداخله از روش‌های مختلفی صورت می‌گیرد، با وجود این مداخله‌ها تاکنون بسته‌های سیاست‌گذاری در حوزه مسکن و به خصوص سیاست‌گذاری در حوزه زمین نداشته‌ایم.این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه تاکنون سیاست گذاری زمین در سطح کشور و همچنین در سطح شهری نداشته‌ایم، گفت: شهرداری‌ها فقط به دنبال دریافت منابع و درآمد هستند، به همین دلیل شهرداری‌ها سیاست‌های واگذاری مجوزها را اعمال می‌کنند، بنابراین بخش بزرگی از شهرها به خصوص در شهرهای بزرگ برای ساخت املاک اختصاص داده شده است که عملا بدون کاربرد هستند. در نتیجه فعالیت‌های تولید مسکن با مشکل مواجه است.این فعال اقتصادی بیان داشت: در حال حاضر بحث توسعه مسکن با مشکل رو به رو است و همچنین معضل اجاره نشینی مسکن همچنان به قوت خود باقی مانده است.رئیس هیأت مدیره تامین سرمایه بانک مسکن تصریح کرد: صندوق املاک و مستغلات ابزار مقدماتی است تا توسعه مسکن را به پیش ببریم و «همه ابزارها و همه صندوق ها در کنار یک سیاست گذاری درست می تواند به توسعه بازار مسکن کمک کنند»، یعنی اگر همه ابزارها را در کشور تعریف کنیم، اماهمچنان کشور درگیر تورم باشد، موجب می شود که «انجماد نقدینگی» همچنان در کشور برقرار باشد و انجماد نقدینگی موجب خواهد شد تا همه این ابزارها از کار بیفتد و یا فقط بخش کوچکی از مشکلات اقتصادی را حل خواهد کرد.اسلامی بیدگلی با اشاره به این که صندوق املاک و مستغلات یک تنوع ابزاری در بازار سرمایه ایجاد می کند، گفت: البته این صندوق ها در زمان راه اندازی حجم کوچکی از بازار سرمایه را در اختیار خود قرار خواهند داد، ولی این ابزارها کمک می کند تا تنوع ابزاری در کشور به وجود بیاد و این موضوع خود کمک می کند تا سیاست گذاری های بخش مسکن به نتیجه برسد.وی افزود: در حال حاضر ابزارهای تامین مالی مسکن در کشور بسیار محدود است، یعنی در عمل سرمایه گذاران در یک مدت طولانی فقط سهام شرکت های ساختمانی را در اختیار داشتند و بعد از سال ها صندوق های زمین و ساختمان به بازار سهام ورود کردند، اما این صندوق ها به دلیل مسائلی که در تسویه و مالیات داشتند با مشکلاتی زیادی روبه رو شدند.