یک کارشناس اقتصادی می گوید:
سیاستهای کنترل نرخ ارز و نقدینگی عامل کاهش نرخ مسکن
کاهش نوسان و ثابت ماندن نرخ ارز که یکی از سیاست های مورد نظر بانک مرکزی است در کاهش نوسانات بازار مسکن نقش مهمی ایفا می کند.
به گزارش اقتصادسرآمد، فرهاد بیضایی در خصوص بازار مسکن و رکودی که در این بازار دیده میشود گفت: به هر حال بخش زیادی از مردم متقاضی مسکن هستند، اما مساله این است که قدرت خرید مردم برای خرید مسکن مورد نیاز خود پایین است، هر چند سیاستهای بانک مرکزی در ماههای اخیر به ثبات نسبی نرخ ارز کمک کرده، اما چون قیمت و تقاضای مسکن وابسته به مولفههای دیگری نیز هست از این منظر سایر مسائل نیز در موضوع تامین و ساخت و ساز مسکن تاثیر گذارند.
وی در ادامه در پاسخ به این سوال که نسبت ساخت وساز مسکن روستایی به شهری بیشتر بوده یا بالعکس بیان کرد: با توجه به وعدههای داده شده از سوی دولت برای ساخت و ساز مسکن میتوان گفت دولت درحوزه ساخت و ساز مسکن روستایی توفیقاتی کسب کرده، اما با قاطعیت در خصوص توفیق دولت در حوزه نهضت ملی و توسعه بازار مسکن نمیتوان اظهار نظر کرد چرا که براساس نیاز انباشت شده اتفاقی در این حوزه رخ نداده است.
کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن در ادامه بحث تصریح نمود: با توجه به سیاستهایی که بانک مرکزی در حوزه ثبات اقتصادی و ارزی در پیش گرفته و کنترل خلق نقدینگی در نظام بانکی و کنترل ترازنامه بانکها نمیتوان وضعیت حادی در افزایش قیمت مسکن متصور شد از این جهت نباید منتظر اتفاق یا رخداد خاصی که منجر به افزایش نرخ مسکن شود باشیم.
بیضایی افزود: به نظر میرسد اگر بانک مرکزی با کمک دولت سیاست کنترل ترازنامه بانکها را دنبال کند و خلق نقدینگی صورت نگیرد شرایط نرخ مسکن و تبعاتی که از جهت هیجانی شدن نرخ ارز بر بازارهای مختلف تحمیل میشود این بار دامن بازار مسکن را نگیرد، یعنی شرایط به نفع افزایش نرخ مسکن تمام نمیشود.
او معتقد است: کاهش نوسان نرخ ارز و ثابت ماندن نرخ ارز که یکی از سیاستهای مورد نظر بانک مرکزی است در کاهش نوسانات بازار مسکن نقش مهمی ایفا میکند. در صورتی که بازار ارز به خوبی مدیریت شود ونوسانات و هیجانات این بازار را از روند کنونی خارج نکند قیمت مسکن دچار روندهای صعودی
نمیشود.
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
تلاش کشورهای بریکس برای مدیریت دریاهای جهان
-
سیستم بانکی ارائه وامهای خُرد عادی را قفل کرده است
-
سیاستهای کنترل نرخ ارز و نقدینگی عامل کاهش نرخ مسکن
-
شرکتهای دولتی زیانده از پرداخت سود معاف میشوند
-
پرداخت بیش از ۲۰۰۰ میلیارد ریال وام ازدواج
-
حمایت بانک کارآفرین از کسب و کارهای خرد و بزرگ در قالب طرح کارا
-
بانک سینا در اجرای سیاستهای اقتصاد مقاومتی و پرداخت تسهیلات خُرد سرآمد است
اخبار روز
-
انجمن مدیران روزنامه های غیردولتی خواستار لغو ابلاغیه عدم انتشار آگهیهای ثبتی در مطبوعات شد
-
برنامهها و راهبردهای سازمان تأمین اجتماعی در دوره مدیریتی جدید
-
ماجرای خودرو های دپو شده در پارکینگ ایرانخودرو دیزل چه بود؟
-
حضور پر قدرت ایران خودرو دیزل در نمایشگاه های تهران و تبریز
-
دعوت مدیرعامل راهآهن از کارشناسان فنی ریلی اسپانیا برای راهاندازی قطارهای پُرسرعت
-
گشایش همایش ملی صنعت گردشگری «هَمسنگار» در جزیره قشم
-
کتابخانه مجازی شهدای دولت و شهدای جزیره قشم رونمایی شد
-
رضایتمندی حداکثری فرماندهان و خدمه کشتیهای متردد به بندر امام(ره)
-
کتاب «داستان استقلال، نگاهی به تاریخ باشگاه تاج» اثر مهدی بیرانوند
-
انتصاب نماینده رئیس جمهور در هماهنگی اجرای سیاستهای کلی توسعه دریامحور
-
ایزوایکو نماد اقتصاد دریا محور است و باید نگاه ویژهای به آن شود
-
نقش بینظیر پیشکسوتان دفاع مقدس در شکلگیری فرهنگ مقاومت و ایستادگی
-
ادعای استخدام خارج از چارچوب نیروهای قراردادی کذب است
-
دوره های جامع آموزش ادمینی و طراحی سایت همراه با استخدام و معرفی به بازار کار رایگان
-
صدا و سیما باید اخبار را امانتدارانه به مخاطب منتقل کند تا اعتماد مخاطب را جلب کند
-
شانزدهمین همایش ملی و نمایشگاه قیر، آسفالت و ماشینآلات در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
-
آغاز مراحل فنی طرح تعیین حریم گسل های شهر دماوند
-
انجام ۸۰ هزار خدمت تخصصی در حوزه دهان و دندان در قالب با لبخند با برکت
-
۳۰۰ هزار نفر در صف وام ازدواج هستند؛ مقررات تغییر نکرده است
-
اراده دولت چهاردهم برای اصلاح شرایط سخت اقتصادی