چرا در برخی شهرها رشد قیمت مسکن بیشتر است؟
محمد مولوی
بررسی اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران پیرامون روند رشد قیمت نقطهای مسکن در مراکز استانهای کشور طی سالهای گذشته نشان میدهد که قم، مشهد، زنجان و سمنان، در اکثر قریب به اتفاق موارد، جزو رتبههای بالا بودند و کرج، رشت، شیراز و اراک جایگاه بسیاری پایینتری دارند.
عوامل مختلفی در تفاوت میزان رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف دخیل هستند که سطح درآمد از جمله آنهاست. هرچه شهر بزرگتر و به پایتخت نزدیکتر باشد معمولا درآمدش بیشتر است.
عامل مهم دیگر، مهاجرپذیری میباشد. شهرهایی مانند قم و مشهد مهاجرپذیر مذهبی هستند که باعث میشود گردش مالی مناسبی داشته باشند و افزایش قیمت بیشتر در حوزه املاک.
از سوی دیگر، شهرهایی را داریم که رشد قیمت مسکن در آنها به نسبت کمتر بوده است. در همین رابطه یک احتمال قوی وجود دارد؛ اینکه شهرهایی که طی سه سال گذشته با افزایش چشمگیر قیمت مسکن همراه نبودند، پتانسیل بیشتری برای رشد قیمت در سالهای آینده دارند.
همچنین بررسی نتایجی که در چند مقاله به آن اشاره شده است نشان میدهد که متغیرهای زیست محیطی مانند میزان آلودگی هوا برحسب شاخص استاندارد آلودگی و سرانه فضای سبز نیز بر قیمت مسکن اثرگذار هستند. در نتیجه شاید بتوان گفت که از بین شهرهای مورد اشاره در رتبههای پایین افزایش قیمت مسکن، رشت (و به طور کلی شهرهای شمالی کشور) طی سالهای آینده به خصوص با تغییرات زیست محیطی که پیش رو داریم، روند رشد سریعتری در قیمت مسکن را تجربه خواهد کرد. این رشد به خصوص در روستاهای اطراف این شهرها که دارای پتانسیل گردشگری مناسبی هستند، چشمگیرتر خواهد بود.
*کارشناس ارشد مدیریت بازرگانی
بررسی اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران پیرامون روند رشد قیمت نقطهای مسکن در مراکز استانهای کشور طی سالهای گذشته نشان میدهد که قم، مشهد، زنجان و سمنان، در اکثر قریب به اتفاق موارد، جزو رتبههای بالا بودند و کرج، رشت، شیراز و اراک جایگاه بسیاری پایینتری دارند.
عوامل مختلفی در تفاوت میزان رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف دخیل هستند که سطح درآمد از جمله آنهاست. هرچه شهر بزرگتر و به پایتخت نزدیکتر باشد معمولا درآمدش بیشتر است.
عامل مهم دیگر، مهاجرپذیری میباشد. شهرهایی مانند قم و مشهد مهاجرپذیر مذهبی هستند که باعث میشود گردش مالی مناسبی داشته باشند و افزایش قیمت بیشتر در حوزه املاک.
از سوی دیگر، شهرهایی را داریم که رشد قیمت مسکن در آنها به نسبت کمتر بوده است. در همین رابطه یک احتمال قوی وجود دارد؛ اینکه شهرهایی که طی سه سال گذشته با افزایش چشمگیر قیمت مسکن همراه نبودند، پتانسیل بیشتری برای رشد قیمت در سالهای آینده دارند.
همچنین بررسی نتایجی که در چند مقاله به آن اشاره شده است نشان میدهد که متغیرهای زیست محیطی مانند میزان آلودگی هوا برحسب شاخص استاندارد آلودگی و سرانه فضای سبز نیز بر قیمت مسکن اثرگذار هستند. در نتیجه شاید بتوان گفت که از بین شهرهای مورد اشاره در رتبههای پایین افزایش قیمت مسکن، رشت (و به طور کلی شهرهای شمالی کشور) طی سالهای آینده به خصوص با تغییرات زیست محیطی که پیش رو داریم، روند رشد سریعتری در قیمت مسکن را تجربه خواهد کرد. این رشد به خصوص در روستاهای اطراف این شهرها که دارای پتانسیل گردشگری مناسبی هستند، چشمگیرتر خواهد بود.
*کارشناس ارشد مدیریت بازرگانی
![چرا در برخی شهرها رشد قیمت مسکن بیشتر است؟](/content/newspaper/Version1405/0/Page1/newspaperimgl_1405_1.jpg?width=1500&crop=1145,505,316,561)
ارسال دیدگاه
عناوین این صفحه
-
چرا در برخی شهرها رشد قیمت مسکن بیشتر است؟
-
75 درصد مشکلات حوزه معدن به خاطر ضعف مدیریتی است
-
مجلــه ای برای ارتباط حقوق و مطالعات علمی دریاها و اقیانوس ها
-
حضور پرشور و خانوادگی مردم تهران در مهمانی غدیر
-
امنیت غذایی دهکهای پایین جامعه با کالابرگ تضمین میشود
-
اگر گرفتار مصوبه مجلس نمیشدیم تحریمها را در اسفند ۹۹ پایان می دادیم
-
حضور پرشور و خانوادگی مردم تهران در مهمانی غدیر
اخبار روز
-
نشست هماندیشی مدیران کل حوزه وزارتی وزارتخانهها با حضور وزیر اقتصاد
-
موزه شهرداری تهران راه اندازی می شود
-
بازدید مدیرعامل شرکت نفت فلات قاره ایران از مجتمع دریایی سلمان
-
آخرین رایزنی گزینه های کابینه دولت چهاردهم اعلام شد
-
پیام تبریک اتحادیه انجمن های اسلامی صنعت آب و برق به دکتر پزشکیان
-
تکمیل ساخت هزار مدرسه جایگزین کانکسی در مناطق محروم کشور تا مهر ماه با مشارکت بنیاد برکت
-
مشارکت بنیاد برکت در تولید ۱۰ هزار پایند الکترونیکی
-
اظهارات رئیس روسنفت درباره تاثیر مازاد تولید بر تلاشهای اوپک پلاس
-
عصری با رضا عبدالهی در ویژه برنامه «سیب نقره ای»
-
امضای تفاهم نامه همکاری میان بانک سرمایه و هلدینگ پتروفرهنگ
-
مهدی بیرانوند برگزیده دوره دکتری روزنامهنگاری و رسانه دانشگاه هارویست آماریلو تگزاس آمریکا شد
-
حضور بنیاد برکت در سی یکمین نمایشگاه بین المللی مواد غذایی ایران
-
نیم نگاهی به انتخابات چهاردهم ریاست جمهوری
-
در محل نمایشگاه بین المللی کتاب تهران صورت گرفت؛
-
پرداخت تسهیلات قرضالحسنه به کسب و کارهای آسیبدیده
-
یک سر و گردن بالاتر از همه
-
آشنایی با کفپوش عایق برق فشار قوی
-
«معلم خصوصی ارزان و آنلاین برای شب امتحان» با یک تلفن!
-
تقدیرشرکت آب و نیرو از قهرمانان ورزشی شهرستان گتوند در مسابقات جهانی
-
راه اندازی کارگاه تولید شمش آلومینیوم از ضایعات