البته هیچ توصیه‌ای نسبت به خریدن یا نخریدن مسکن به مردم نمی‌کنیم چراکه می‌دانیم مردم بازارها را رصد و ‏تحلیل می‌کنند.‏به عنوان یک کارشناس دلایل افزایش و کاهش قیمت مسکن را بررسی می‌کنم. ‏‏همانطور که گفته شد ارز، طلا و بورس در قیمت بازار مسکن اثرگذار هستند و دولت تمام این بازارها را مدیریت می‌کند بنابراین ‏‏اگر این عوامل باعث رشد قیمت مسکن شدند افزایش قیمت‌ها کار دولت بوده و امروز هم شاهد آن هستیم قیمت‌های این عوامل با ‏‏اراده دولت کاهش یافته و به دنبال آن قیمت‌ها در بازار مسکن هم پایین آمد.‏
به گزارش اقتصادسرآمد به نقل از ایلنا، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش میزان معاملات و کاهش قیمت 10 الی 15 درصدی قیمت در بازار مسکن خبر داد.‏مصطفی قلی خسروی درباره وضعیت معاملات املاک و بازار مسکن در تهران اظهار ‏داشت: طبق آمار رسمی از تاریخ 1/1/98 تا 4/9/98 تعداد قراردادهای شهر تهران 169 هزار و 543 هزار فقره بوده که از این ‏تعداد 54 هزار و 419 فقره مبایعه نامه و 114 هزار و 117 هزار هم اجاره نامه بوده است. حال اینکه از تاریخ 1/1/99 تا ‏‏4/9/99 هم میزان مبایعه نامه 60 درصد کاهش داشته و و هم قراردادهای اجاره با کاهش 23 درصدی مواجه بوده است که البته ‏قراردادهای اجاره به دلیل شرایط کرونایی که خانوار ترجیح به تمدید داشتند، کاهش یافت.‏
وی با اشاره به مولفه‌های تاثیر گذار در قیمت مسکن گفت: چهار عامل بازار سرمایه، ارز، طلا و حامل‌های انرژی در تعیین قیمت ‏مسکن اثرگذار هستند که شاهد آن هستیم در چند روز اخیر هم قیمت طلا و ارز کاهش یافته و بورس نسبت به نیمه اول سال افت ‏داشته است همچنین نرخ حامل انرژی هم تغییری نکرده است.‏
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: بنابراین با توجه به وضعیت بازارهای موازی شاهد کاهش قیمت 10 الی 15 درصدی ‏قیمت مسکن هستیم.‏
وی تاکید کرد: البته هیچ توصیه‌ای نسبت به خریدن یا نخریدن مسکن به مردم نمی‌کنیم چراکه می‌دانیم مردم بازارها را رصد و ‏تحلیل می‌کنند.‏
خسروی ادامه داد: من فرد سیاسی نیستم اما به عنوان یک کارشناس دلایل افزایش و کاهش قیمت مسکن را بررسی می‌کنم. ‏همانطور که گفته شد ارز، طلا و بورس در قیمت بازار مسکن اثرگذار هستند و دولت تمام این بازارها را مدیریت می‌کند بنابراین ‏اگر این عوامل باعث رشد قیمت مسکن شدند افزایش قیمت‌ها کار دولت بوده و امروز هم شاهد آن هستیم قیمت‌های این عوامل با ‏اراده دولت کاهش یافته و به دنبال آن قیمت‌ها در بازار مسکن هم پایین آمد.‏
رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: صحبت‌ها از روزهایی می شود که قیمت ارز باز هم کاهش می‌یابد و در این صورت در ‏بازار مسکن هم به ثبات قیمتی می‌رسیم.‏