گروه راه و ساختمان - زمانی‌که صحبت از خانه و بازار مسکن به میان می‌آید، همه به فکر سقفی بالای سر افتاده و به این مسئله می‌اندیشند، صاحب‌خانه کردن اقشار فاقد مسکن تا چه اندازه زمینه توانمندی اقتصادی را مهیا کرده و منجر به بهبود معیشت خانواده‌ها می‌شود. این در حالیست که صاحب‌خانه کردن مردم علاوه بر کاهش فشار معیشتی به خانواده‌های فاقد مسکن از بعدی دیگر نیز به بهبود شاخص‌های اقتصاد کلان و بهبود شرایط کمک می‌کند. به گواه بسیاری از کارشناسان داخلی و خارجی حوزه اقتصاد، ابعاد در برگیری ساخت مسکن در اقتصاد یک کشور مشابه سایر فعالیت‌ها نبوده و این حوزه یک پیشران اقتصادی به حساب می‌آید. در همین راستا، ساخت مسکن می‌تواند برای اقتصاد یک کشور به مثابه لوکوموتیو عمل کند اما باید در نظر گرفت که بهترین مسکن برای مردم، خانه یک طبقه است. بر اساس بررسی‌های انجام شده، از آن جهت با ساخت مسکن در قالب یک پیشران اقتصادی برخورد می‌شود که فعال شدن این حوزه زمینه فعالیت نزدیک به 150 رشته صنعت پسینی و پیشینی را مهیا می‌‎کند.
به گزارش خبرنگار اقتصادسرآمد، به عبارت دیگر زمانی‌که شما ساخت یک واحد مسکونی را آغاز می‌کنید، زمینه ایجاد تقاضا و به دنبال آن رونق اقتصادی برای واحدهایی نظیر، معادن مصالح ساختمانی، کارخانه‌های بزرگ تولید فولاد، شرکت‌های مهندسی ساخت مسکن در هنگام فرآیند ساخت مهیا شده و حتی پس از ساخت مسکن نیز صنایعی نظیر صنایع چوب و فرش و سایر بخش‌های پسینی دیگر رونق می‌گیرند.
ایجاد اشتغال برای حدود میلیون نفر با اجرای یک میلیون مسکن
حبیب‌الله توسلی، فعال حوزه تجهیزات بهداشتی ساختمان و فلزات استان تهران در اینباره به روزنامه اقتصادسرآمد، گفت: با وجود نقش قابل توجه ساخت مسکن در جلوگیری از رکود اقتصادی و بهبود شاخص‌های کلان، تولید مسکن در طول هشت سال گذشته با رکود شدید مواجه شد.
وی در ادامه افزود: نکته قابل توجه در این حوزه آن است که بر خلاف دوره‌های رکود و رونق اقتصادی که در بازه زمانی معین ظهور و بروز پیدا می‌کنند. رکود ساخت مسکن در دوره بسیار طولانی و هفت ساله اتفاق افتاده و آسیب بسیار بزرگی به بدنه بنگاه‌های اقتصادی مرتبط با حوزه مسکن وارد کرده است.
توسلی ضمن اشاره به این‌که ظرفیت تولید صنایع فلزی مرتبط با مسکن هیچ تطبیقی با بازار حوزه مسکن ندارد، گفت: در طول هفت سال گذشته متاسفانه آمار مرتبط با فروش آهن‌آلات هیچ رشدی موثری را تجربه نکرده است و از مقادیر فروش آهن در حال حاضر، بخش اندکی به حوزه مسکن تعلق دارد.
فعال حوزه ساخت وساز تاکید کرد: فارغ از مسائل به وجود آمده پیرامون ارتباط کاهش ساخت و ساز مسکن و نیاز شدید به این کالای اساسی، رکود صنعت ساختمان زمینه تهدید اشتغال وسیعی در این حوزه شده است.
وعده رئیسی 1.9 میلیون بیکار 
را به سر کار می‌فرستد
وی با بیان این مهم که، فشار سنگین تحمیل شده به مردم به دلیل نا به ‌سامانی بازار مسکن سبب شد تا یکی از وعده‌های پر تکرار انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری حول مسئله مسکن تعریف شود، ابراز داشت: از این رو رئیس جمهور منتخب مردم نیز محور وعده‌های خود را بر مسئله مسکن بنا نهاده و وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن و مجموعا چهار میلیون مسکن در چهار سال را ارائه داد. این وعده که با جمله معروف «جوانان عزیز، ازدواج از شما، مسکن از ما» مطرح شد، یکی از مهمترین مطالبات روز مردم است که در صورت تحقق، زمینه ساماندهی بازار مسکن را تسهیل می‌کند و امید زیادی را به جامعه تزریق خواهد کرد.
توسلی یادآور شد: در همین راستا با مراجعه به اطلاعات مذکور پیرامون اشتغال 2.5 نفر به صورت مستقیم و غیر مستقیم به ازای ساخت هر 100 متر مربع مسکن در سال و همچنین با فرض این مسئله که واحدهای مسکونی طرح ساخت یک میلیون مسکن به طور میانگین 75 متر در نظر گرفته شود. ساخت یک میلیون واحد مسکونی با مساحت زیربنای 100 میلیون متر مربع زمینه ایجاد اشتغال 1.875 میلیون نفری را مهیا خواهد کرد.
به طور حتم اولین و مهم‌ترین نهاده مورد نیاز به منظور تولید مسکن مسئله زمین است. به طور کلی بسیاری از مردم با نگاه به چهره کلانشهرها و ساختمان‌های بلند مرتبه واقع در این مناطق تصور می‌کنند که دیگر هیچ زمینی برای ساخت و ساز وجود نداشته و اساسا به همین علت است که بلندمرتبه‌سازی با تراکم‌های قابل توجه اوج گرفته است.مطابق با آخرین بررسی های انجام شده توسط وزارت راه و شهرسازی برای بازنگری در طرح جامع مسکن، در حال حاضر در کشور ایران بیش از 11.2 میلیون نفر در 76.4 هزار هکتار بافت فرسوده شهری زندگی می کنند. بنابراین با یک برآورد حداقلی و اختصاص هر 150 متر مربع عرصه به یک واحد مسکونی، می‌توان گفت، زمین واقع شده برای حداقل 5 میلیون بافت فرسوده در مناطق شهری وجود دارد که می‌تواند بار قابل توجهی از مسئله تامین زمین را به دوش بکشد.علاوه بر این در روستاهای کشور، سهم واحدهای مسکونی واقع در بافت فرسوده نگران کننده‌تر بوده و بر اساس اظهارات، سرپرست بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، هم اکنون بیش از 3 میلیون و 200 هزار واحد روستایی در بافت فرسوده روستایی وجود دارد. بر این اساس تجمیع آمار زمین موجود در بافت فرسوده شهری و روستایی می‌تواند برای ساخت  و نوسازی حداقل 8 میلیون واحد مسکونی مورد استفاده قرار گیرد.