به گزارش اقتصادسرآمدبا انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن در آذر ماه از سوی بانک مرکزی مشخص شد که متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر برابر با تهران 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده‌است که نسبت به ماه قبل 1/1 درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته تقریبا دو برابر شده‌است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذر ماه برابر با به 2555 واحد مسکونی بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 42.8 و73.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.
کاهش شدید حجم معاملات نشانه‌ایی از شروع رکود در بخش مسکن پس از چهار سال دوره تورمی است. جدول زیر خلاصه عملکرد معاملات انجام شده در شهر تهران را نشان می‌دهد:
به طور کلی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در نه ماه ابتدایی امسال در شهر تهران برابر با 22 میلیون و 260 هزار تومان بوده‌است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش 74 درصدی را نشان می‌دهد:
از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 12.7 درصدی از کل معاملات شهر تهران، بیش‌ترین اقبال را از سوی خریداران داشته‌است.  نمودار زیر توزیع مناطق شهر تهران بر حسب سهم از تعداد معاملات انجام شده در آذر ماه را نشان می‌دهد:
همچنین، منطقه یک با 57 میلیون و 100 هزار تومان و منطقه 18 با 10 میلیون و 810 هزار تومان به ازای هر متر مربع، گرانترین و ارزان‌ترین مناطق بشمار می‌روند.
بر اساس متراژ واحدهای مسکونی معامله شده، بیش‌ترین سهم معاملات در شهر تهران در ماه گذشته مربوط به واحدهای 50 تا 60 متری بوده‌است؛ به‌گونه‌ای که 15.6 درصد کل معاملات را به خود اختصاص داده‌است.
از نظر ارزش کل آپارتمان، واحدهای مسکونی با ارزش کل 600 تا 850 میلیون تومان با 14.9 درصد، بیش‌ترین سهم را از کل معاملات داشته‌است
همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در آذرماه نشان‌دهنده رشد 4/29 درصدی اجاره بها نسبت به ماه مشابه سال قبل است./ اقتصاد آنلاین